海外资讯：菲房地产行业担心网络博彩公司出现倒闭潮

由于新冠肺炎影响，菲律宾房地产行业正准备应对部分网络博彩公司及其服务提供商可能出现倒闭的情况。

丽晶地产顾问公司（Leechiu Property Consultants）总裁兼首席执行官、地产分析师大卫·丽晶（David Leechiu）在接受《星报》采访时称，如果菲律宾网络博彩公司(POGO)及其当地服务提供商因商业环境恶化而关闭店铺，办公室和住宅商务都有可能遭受大量损失。

丽晶称：“这将是房地产市场的大风暴。”

丽晶表示，由于额外税收负担，菲律宾网络博彩公司可能会发现菲律宾没有竞争力，只能转移到其它国家。他说，除了为政府创造税收和博彩收入外，菲网络博彩公司还带动了房地产、建筑、汽车、旅游、酒店等相关行业。

丽晶称，目前，网络博彩公司在全国范围内拥有170万平方米的办公空间和200万平方米的居住空间。

作为在隔离期间恢复部分营业的前提，菲律宾国税局发布通知，要求所有网络博彩公司首先证明他们已经缴纳2019年特许权税、1-4月预扣税以及2019年公司所得税。

他们还被要求提交一份经过公证的承诺书，确认他们承诺支付前几年所有拖欠税款。

菲国税局副局长古巴拉（Arnel Guballa）称，到目前为止，没有任何一个网络博彩公司能够遵守国税局规定，因此他们不能重新开放。

虽然房地产公司认为，如果网络博彩公司离开，很难找到替代他们的租户，但一些业内人士表示，他们已经做好适应这一情形的准备。

吴聪满旗下号称菲律宾最大的办公室房东美加房产（Megaworld）希望菲网络博彩公司能够重新开张。

吴聪满最近在接受ANC采访时说：“我认为网络博彩公司能够给政府创造收入...如果它们能够得到更好的监管或适当监管，我们应该继续让它们发展，因为它们可以成为很好的纳税人，对政府而言，就行意外收入一样。”

同时，另一家上市房地产公司的负责人称，网络博彩行业退出将对住宅行业造成最大冲击。

他说：“写字楼有1年预付租金，但住宅公寓出租人将会受到影响，因为他们没有长期预付押金。业务流程外包员工不能填补该项空缺，因为他们是菲人，他们会回家，不需要租房。”

施至成集团旗下房地产公司SM Prime Holdings表示，如果网络博彩公司被迫关门，业务流程外包公司则无法填补它们留下的办公空间。

SM Prime 集团总裁杰弗里·林（Jeffrey Lim）称：“业务流程外包需要菲律宾经济特区管理局认证，而许多被菲网络博彩公司占用的建筑没有这种认证。因此，业务流程外包不太可能取代网络博彩公司占用的办公室，除非该管理局能够像以前一样给予激励，让业务流程外包能够吸收网络博彩公司留下的空间。”