七家房企斥资逾600亿元出海 年均复合增长率达83%

　　分析人士认为，中国房企抓住海外地产市场从底部上升的时机，投资物业有较高的升值空间

　　“今年中国房企海外投资总额将高于去年，甚至有望翻倍。”全球多家物业管理机构向《证券日报》记者表示，美国、英国、澳大利亚、马来西亚、西班牙等国家有望受到中国资本的青睐。

　　目前中国多地楼市受降价潮侵袭，但房企出海举动频繁，多家房企在海外抢地，追加已进入国家的投资额度，甚至抛出巨额投资计划。记者不完全统计，从2014年1月1日到6月22日，绿地、万达等7家房企出海投资额度或将超过600亿元，投资物业涉及住宅、酒店、文化旅游综合体等业态。

　　对此，莱坊北京副董事研究及咨询部主管张婧婧表示，一线城市房地产市场的强劲需求虽然吸引了众多房地产开发商，但较高的拿地成本也抬升了地产商的进入门槛。鉴于此，房地产企业为了保持较高的发展速度不得不开始谋求新的发展方向，出海到其它国家进行房地产开发是其重要的扩张战略。