楼市真正的市场拐点已到 转折点不等于崩盘

　　从2009年四万亿投资刺激计划算起，时隔5年，中国房地产市场再次回到了需要政府“救市”的历史窗口。

　　上一次的矫枉过正依然记忆犹新，以至于学界对于房地产市场的命运产生了前所未有的争议，争议的焦点已经不再是房地产黄金时代还能维持多久的问题，而是楼市会不会崩盘。一轮唇枪舌剑下来，市场似已达成共识——在中国城镇化进程尚未完成之际，崩盘几无可能，但楼市已到中年，“房子只涨不跌的时代已经一去不复返。”

　　真正的市场拐点已到

　　从温州到杭州，从杭州到北京，楼市方向转变的节奏似乎正在经历着从量变到质变的最后一级跳跃。虽然明显的暴风雨尚未来临，但从近两个月来看，国内楼市传出来的各类降价、砸盘、倒闭、转让等消息，让敏感的人已经能感觉出风雨欲来前的信风。判断风向的方法很简单，在没有新的政策打压的情况下降价，是真的降价。