方兴地产旗下酒店资产将分拆上市

　　自去年国内首家酒店类信托在香港上市后，中国中化旗下的地产平台方兴地产(00817.hk)也踏上酒店地产证券化之路。方兴地产昨日公布，正考虑将旗下若干酒店资产和配套业务分拆，并且在港交所独立上市。

　　“酒店资产目前仅仅能提供稳定现金流，很难获得资本市场较高估值。”在不少业内人士看来，方兴地产此时分拆上市，显然更希望能够通过资产证券化，盘活这部分存量资产。

　　8家酒店打包上市

　　方兴地产披露，公司目前的意向是，被分拆实体将主要拥有国内的酒店组合，包括已完工的酒店和开发中的酒店。计划打包的资产共计8家酒店，包括金茂大厦(包括金茂大厦内的上海金茂君悦大酒店)、金茂北京威斯汀大饭店、金茂深圳jw万豪酒店、金茂三亚丽思卡尔顿酒店、金茂三亚希尔顿大酒店和崇明凯悦酒店，以及两家开发中的酒店，即北京王府井万丽酒店和丽江凯悦大酒店。