应急式限价难遏高房价 房地产调控要转换思路

　　日前，北京市住建委颁发了2014年首批3个住宅项目预售许可证，其中两个为高端住宅类项目，预售价格在每平方米6万元以上。这或许预示着2013年年底阶段性施行的4万元预售限价令解禁。

　　2013年11月初，北京市住建委重申房价严控措施，明确在2013年年底前，单价高于4万元的楼盘不予批预售许可证，这被业内称为限价令。受限价令制约，北京部分有入市计划的中高端住宅项目被迫推迟开盘期限。

　　假设此次放宽成为常态，无疑是房地产调控向着市场化方向的一次有益修正。

　　为何？对高价商品房限发预售许可，事实上是一种责任推卸。北京在“国五条”出台之后调控细则最为严厉，房价却在2013年领涨全国，舆论压力山大。从某种程度上说，限价令的出台是地方政府部门的权宜之计。其目的无非是希望在接近年底的时点，给本已“高烧”的北京房价浇一盆冷水。至于效果的持久性，未必在重点考虑之列。