去年楼市在一片涨声中落幕，专家评价是继2009年后，政策最为宽松的一年。 　　国家统计局日前公布了去年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，65个城市新建住宅价格环比上涨，同比上涨的城市则达到69个，上涨个数与去年11月持平。 　　具体来看，去年12月，70个大中城市中，仅有温州一城新建商品住宅价格同比出现下降。一线城市北上广深新建商品住宅价格同比涨幅继续领涨全国，上海上涨21.9%，北京上涨20.6%，广州上涨20.4%，深圳上涨20.3%，一线城市北上广深连续四个月同比上涨超20%。 　　北京中原地产首席分析师张大伟表示，从全国楼市看，市场已经严重分化，一二线城市聚集了过多的资源，需求集中，而供给和存量相比需求都短缺，房价易涨难跌、涨幅惊人，而三四线城市平稳甚至冷清。