土地增值税能否改变楼市利益格局

    近日，万科公司小股东、北京市长歌律师事务所律师刘亚军向深圳市盐田区法院提出诉讼，要求万科集团公司立即向全体股东公布有关162个项目的土地增值税缴纳详情。

    刘亚军接受中国青年报记者采访时称，自己持有万科集团公司股票，如果按照万科财报所称，预提的40多亿元土地增值税算做纳税成本，他并无异议，但如果这些钱依然在万科公司的账上，也没有对小股东进行分红，他无法理解。另外，目前万科公司笼统地说，160多个项目没有结算，他想知道，具体哪些项目已经结算，哪些项目没有结算。

    2013年年底，有媒体两次报道地产公司欠缴土地增值税的问题，媒体报道引用的数据是，全国45家房地产企业应缴而未缴土地增值税达3.8万亿元。也曾有媒体报道说，万科的多个项目共计欠缴土地增值税40亿元。

    万科公司曾回应称，质疑其利用计提土地增值税准备金，一方面少缴企业所得税，一方面又不在利润中做扣除，涉嫌虚增利润，是对会计处理和税收实务缺乏了解。