形势严峻，政策变化可能性不大 　　闻海钢（东海置业常务副总经理 ） 　　明年楼市预计先抑后扬的可能性比较大。 　　目前杭州可售房源量突破11万套，创下历史新高，我翻看了杭州房地产市场往年的数据，房屋成交量最高的一年是成交了6万多套，即使以历史最高纪录的速度去消化，也需要两年时间。况且，在外来开发商进入杭州之后，我们可以看到，他们的开发进度很快，上半年拿的地，下半年就开始销售了，所以这一点也会让杭州楼市的供应量进一步增加。存量压力再加上正在和即将上市的房源，市场上整体供应量非常大，销售压力进一步趋紧。