本报讯 记者陈颐报道：香港铁路公司在中国内地的第一个物业开发项目——深圳地铁“龙华线”车厂上盖项目“天颂”，16日正式启动。该项目是港铁首次在香港以外获得土地开发权，也标志着汇聚了港铁30多年经验的“轨道交通+物业综合发展经营”模式将正式应用于内地城市。     港铁公司行政总裁韦达诚介绍说，港铁的“轨道交通+物业综合发展经营”模式，是指在城市轨道交通建设的同时，将提升后的土地价值的一部分通过物业开发回收，补贴地铁建设的资金缺口，并为地铁增加客流量。该模式不但为城市提供地铁接驳交通网络，还可缓解城市所面临的住房问题。同时，政府不用补贴地铁，更可从沿线土地开发收取地价，实现明显的财政效益。