与商品房市场热火朝天低价推盘打折促销不同，整个2013年杭州二手房市场除了3月份因为政策原因出现了成交井喷之外，其余大部分时间的日子都过得很低调。这种低调的处境大多是被迫的：一方面，新盘频频低开抢走客源，而另一方面，相对于开发商而言，二手房房东们对房价的坚守相对更为稳健，再加上二手房交易成本也相对较高。双重因素的作用下，不少二手房中介都直接把力气花在了帮开发商代理卖新盘上。而不少二手房买家则观望再观望，甚至干脆跑去买新楼盘。