一线城市楼市价格奇高 港客置地投向二三线城市

　　近几年内地楼市一枝独秀，也吸引了不少香港人置业。但随着一线城市楼市价格奇高、调控收紧等制约，港人已逐步将视线转向了具有高成长潜质的二、三线城市楼市。

　　“传统香港人喜欢买不动产，如今香港楼市调控严厉，欧美经济动荡不定，而人民币则不断升值、楼市表现活跃，所以近年来有不少香港人将资金移至内地物业市场。”据中原亚太区总裁陈永杰介绍，比如现在成都买楼的香港人，就比5年前增加了三、四倍。

　　“香港人买不动产，最看重人民币和物业本身的升值，租金回报次之。现在内地租金回报比香港高得多，所以吸引力很大。不过以往最受香港人欢迎的一线城市北京、上海、广州、深圳飙升的房价已使其却步。”陈永杰指出，像北京五环附近普通房产每平方米均价已超3万元，而香港人最喜欢入手的豪宅，每平方米大多在5万-10万元，这意味着入手门槛动辄千万级。

　　“北京、上海，特别是上海的房子现在更多是卖给明星或身家过亿的企业主。”在陈永杰看来，目前香港中低收入人群的新宠是广东惠州等地100万元左右的房产，而中高收入人群则更多把目光投向成都、武汉这样发展迅速的二线城市物业。