地价高供应少 上市房企现股权并购潮

　　2013年10月29日，北辰实业（601588，sh）与深圳市江湾信息咨询有限公司及长沙世纪御景房地产有限公司订立《合作开发框架协议》，出资人民币1041万元收购目标公司51%股权。此前的1天，上实发展（600748，sh）发布公告称，拟收购天津永嘉持有的锦绣花城置业48%股权，标的股权的价款为3.25亿元。同一天，丰华(集团)股份拟向北京融德信源投资管理有限公司以2.2亿元的价格转让持有的北京沿海绿色家园世纪房地产开发有限公司100%的股权。

　　仅仅两天时间，就有3家上市地产公司公告股权收购计划。《每日经济新闻》记者调查发现，在一手土地价格不断升高，且现有可开发用地接近饱和的情况下，开发商通过股权并购形式拿项目的比例越来越高。但专家提醒，收购地产项目虽然有加速周转、节约成本的优势，但也存在不容忽视的风险，如果前期净值调查不详尽导致项目失败，所耗费的成本可能比直接招拍挂还要高。

　　通过股权并购拿项目/