上海自贸区设立两周以来，对区内及周边板块各种类型的物业形成积极影响，出现租金售价齐涨之势。 　　世邦魏理仕认为，由于行政、金融、交通、区域成熟度和配套等各方面的优势，外高桥有望迎来跃迁式发展，成为自贸区内未来的CBD，而该区域写字楼租金存在长期上涨的动力。 　　或整体利好上海写字楼 　　数据显示，今年7、8月份，上海自贸区内写字楼平均租金报价为每天每平方米2.1元，9月以后区内写字楼租金开始上涨，尤其在自贸区挂牌日(9月29日)前后和国庆节后出现了两波大幅调租涨价。目前写字楼平均租金已升至每天每平方米4.2元，一个月内租金翻倍，而部分写字楼在这一时段内租金涨幅甚至超过200%。