万达商业IPO前“揽入”O2O电商资产

　　万达商业最新招股书显示，在剥离短期盈利能力较差的旅游资产的同时，万达将此前成立的“腾百万”o2o电商平台部分资产纳入了上市资产包中。

　　“不是1000亿元人民币，也不是1000亿美元。”在大连万达商业地产股份有限公司(以下简称“万达商业”)最新招股书未面世之前，针对此前市场传出万达商业市值的种种猜想，一位接近万达集团人士曾向《证券日报》记者如是透露，而关于万达商业上市资产的估值，该人士称，“其实非常保守，给未来留有溢价空间”。

　　果然，12月8日，万达商业在香港展开了路演，当日投资者云集，王健林也成为香港资本市场历史上最热的人物之一。据最新版本的招股说明书显示，万达商业计划发售6亿股股票，发行价指导区间为每股41.80港元至49.60港元，集资规模最多不超过44.11亿美元(约合人民币270亿元)。据现场的投行人士向记者透露，万达商业现已获得了超额10倍的认购。

　　而据汤森路透预计，按上述发行价格区间推算，该公司市值将为208亿美元-247亿美元(1288亿元—1530亿元人民币)，落后于美国西蒙的560亿美元，但超过澳大利亚西田(westfield)的150亿美元，为世界第二大商业地产和楼宇开发商。