收益率不低于40%？ 万科众筹又搞噱头

　　近期，万科联手搜房推出首个房产众筹，只需投资1000元，预期年化收益率不低于40%，吸引了小伙伴的目光。对开发商来说，这属于一种营销手段；对于普通投资者来说，参与没准能赚点小钱。

　　据悉，苏州将作为首个搜房众筹登陆的城市，首个项目是万科城，推出全装100平三房，众筹金额为54万元。在9月24日至26日，每位投资人最低只需投资1000元，筹资金额达到54万，众筹阶段就将完成。9月27日，万科城将在搜房网上以6折价起拍，最终溢价部分即为投资收益分配给众筹投资人。这一溢价水平可能很高，假设是八折成交，扣除服务费之后，投资人净收益率达27%，覆盖所有参与交易的购房者。

　　业内人士表示，万科等企业推出房地产众筹，主要还是为了吸引眼球。一套价值90万的房子只集资54万，实际让利36万给参与众筹的投资者。不过，这类模式只能是少数个案，主要还是噱头。

　　此外，搜房网进行“首届购房黄金周”活动，时间正是10月1日至7日，推出1000套房源，以低至五折开始竞拍，目前报名可以参与竞拍。