新鸿基和长江实业欲放缓内地扩张步伐

　　在九龙仓准备在内地“补仓”的同时，新鸿基地产与长江实业高管却不约而同地表示，未来将放缓在内地的拓展步伐，专心发展现有项目。

　　与内地楼市低迷不同，香港楼市出乎意料地“v型”反转，令香港房企纷纷收获靓丽成绩单。上周五(9月12日)，香港房企巨头新鸿基地产发展有限公司(00016，hk；以下简称新鸿基地产)公布了截至6月底的2013/2014财年业绩，报告期内公司实现营业收入为751亿港元，较去年同期大幅上升39.61%，全年盈利为335.2亿港元，较去年同期下降16.9%。但除去投资物业公平值变动影响后，全年核心盈利为214.15亿港元，比去年同期上升15%。

　　《每日经济新闻》记者发现，新鸿基地产靓丽的业绩背后更多是依赖香港地区的销售带动，由于内地物业销售收入同比下滑近三成，导致新鸿基地产未能完成280亿港元的全年销售目标。另一大巨头长江实业上半年内地物业销售收入更是出现腰斩。

　　香港粤海证券投资银行董事黄立冲向记者表示，香港楼市受到发达国家流动性宽松的影响，房价已创出历史新高，预计中短期内会继续保持强势，但内地楼市受到信贷收紧影响进入下降通道，顺势而为是两巨头调整布局的主要原因。