内地楼市低迷，香港楼市却呈现始料未及的“疯狂”。香港土地注册处统计显示，7月香港楼宇买卖合约数和合约金额环比和同比均大幅增长。近期香港多处楼盘销售情况火爆，出现售价高达189万港元/平方米的新“楼王”。香港特区政府对于前期“双辣招”的微调使市场心理出现转向，热钱涌入被视为香港楼市升温的主要推动力。香港业内人士表示，房地产市场过热无疑会增加营商成本，导致经济整体活跃度进一步走低。香港楼市未来走势取决于资金的流向，美联储qe何时退出成为决定性因素，香港特区政府是否会再度收紧楼市仍是未知数。